Cam Balkon

Ancak oluşturulan cam balkonlar birtakım binalarda komşular arasında problemler yaşanmasına namacıyla olurken şikayet hususu olmuştu. Binaların balkonları dış cepheden pay alması sebebi ile başka odalardan değişik olarak kabul edilmekte olup binanın ortak alanları arasında yer alıyor. Bu amaçla balkonlarda tadilat ve değişimlerde kesinlikle apartmanda yaşam sürdüren kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izninin alınması gerekiyor. Bu iznin alınmaması halinde ise cam balkon kaçak yapı durumuna geliyor. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6244 Esas ve 2016/2299 numaralı karar ile cam balkon ile ilgili emsal karar açıklandı. Emsal karar şu şekilde: Temyiz isteminin zamanı içersinde bulunduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki tüm kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıya ait 42 numaralı bağımsız bölgede projeye aykırı olarak kapatılan açık balkonun eski duruma getirilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19.maddesinin birinci fıkrasında kat maliklerinin ana taşınmazın mimari halini titizlikle korumaya mecbur oldukları belirtildikten sonra ikinci fıkrada da kat maliklerinden birinin tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana taşınmazın ortak bölgelerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklık yaptıramayacağı öngörülmüştür. Dosya içersindeki bilgi ve belgelerden, bilhassa bilirşahıs raporu içeriğinden; davalıya ait bağımsız bölümün mutfağa bağlantılı balkonunun mutfakla balkon arasındaki kapı, pencere ve duvarının kaldırılarak mutfakla birleştirildiği, balkonun PVC malzemeyle kapatıldığı anlaşılmaktadır.